Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 6690

190 000 €

ROUEN CENTRE ? SAINT-MARC / LES QUAIS

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS ? EXCELLENT ÉTAT

SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Marc et des quais de Seine, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

En excellent état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres dont une bénéficiant d'un balcon privatif, une salle de douche, un WC indépendant.

PRECISIONS : Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant l'eau froide. Taxe foncière : 1 570 €/an.
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz récente.
Performance énergétique : DPE C
Accès PMR

NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR :
Son emplacement privilégié, à deux pas de la place Saint-Marc, des commerces et des quais de Seine.
Ses deux balcons, véritables atouts pour profiter d'espaces extérieurs en plein centre-ville.
Son excellent état général, permettant une installation sans travaux à prévoir.
Sa résidence récente et sa bonne performance énergétique, offrant confort et maîtrise des consommations.

UN APPARTEMENT ALLIANT EMPLACEMENT, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.