Appartement 3 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 6768

199 500 €

  • 199 500 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 70 m² de surface
  • 2 850 € prix / m²

ROUEN CENTRE

SAUVAGE TRANSACTION vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de la Reconstruction, en plein coeur de Rouen, secteur Théâtre des Arts.
Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l'appartement bénéficie de vues dégagées et d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à ses trois petits balcons.

En excellent état, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux exposé Sud/Ouest, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un appartement soigné et lumineux, réunissant les qualités recherchées d'un bien de centre-ville : dernier étage, double exposition, vues dégagées et espaces extérieurs.

PRÉCISIONS : chauffage individuel au gaz, double vitrage ,DPE en cours, charges de copropriété : 83 €/mois, taxe foncière : 1 542€

NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : son dernier étage, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, ses trois balcons et son excellent état général, le tout à deux pas du Théâtre des Arts. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 990.00 euros.

  • Référence :6768
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1960
  • Surface de :70 m2
  • Séjour :24,4 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :4
  • Etage :4

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Vierge - Consommations non exploitables
Non soumis

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 199 500 €.

Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 990 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

06.76.**.**.4602.35.**.**.20
Réf. : 6768
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