Local commercial à louer Rouen - 76100 / Réf: bro-sever-lotB

642 € CC dont 92,00 € de charges. Honoraires : 2 640 €

642 € par mois CC
78 m² de surface
8,23 € prix / m²

Situé sur un axe commerçant de Rouen, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Son agencement offre différentes possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services ou une profession libérale.
Disponible courant du mois d'avril 2027
Des projections d'aménagement peuvent être proposées afin de permettre aux futurs locataires de se projeter dans les lieux.
Description du bien
Plusieurs espaces permettant différentes configurations
Agencement adaptable selon l'activité envisagée
Activités envisageables : commerce de proximité, activité de services, profession libérale, activité paramédicale, showroom ou autre activité compatible avec la configuration du local.

Les aménagements présentés sont indicatifs et restent soumis aux autorisations administratives et réglementaires nécessaires.

Conditions financières
Loyer annuel : 6600 € HT HC
Provision annuelle sur taxe foncière : 500 €
Provision annuelle sur charges : 600€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 1100 €
Conditions juridiques Bail commercial 3/6/9
Régime de TVA applicable selon les conditions du bail
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence :bro-sever-lotB
Type de logement :Local commercial

Surface de :78 m2

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

< 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

> 450

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

< 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

> 80

G

Vierge - Consommations non exploitables

Non soumis

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À propos du loyer

Loyer 642 € par mois, charges comprises.

Dont : 92 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 2 640 € TTC.

Dépôt de garantie : 1 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sauvage Immobilier

02.35.**.**.9502.35.**.**.70

Réf. : bro-sever-lotB

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