st martin du vivier

SAINT MARTIN DU VIVIER - LE HAUT. LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE : A Saint-Martin-du-Vivier, sur les hauteurs et à seulement 15 minutes de Rouen, découvrez cette élégante propriété de 186 m² habitables, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié où calme, verdure et intimité sont au rendez-vous. Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 1 740 m², soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un environnement particulièrement préservé. REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée dessert un confortable séjour de 43 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée récente et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec des éléments de belle qualité s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau accueille également une vaste pièce de 25 m², actuellement aménagée en salon-bibliothèque et offrant de multiples possibilités. Elle pourra notamment être facilement destinée à une chambre principale de plain-pied. Une mezzanine surplombe la pièce et lui apporte un espace supplémentaire. Une salle de bains, une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. 1ER ÉTAGE : Un palier dessert trois confortables chambres de 15, 17 et 18 m², une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. PRÉCISIONS : La propriété dispose également d'un sous-sol intégral, offrant de généreux espaces de rangement ou de loisir, ainsi qu'un grand garage. Enfin, de nombreux équipements composant la maison ont été rénovés, notamment : Chaudière neuve, menuiseries aluminium double vitrage, électricité, isolation, parquets. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR : Son environnement verdoyant et totalement préservé, la qualité de sa construction ainsi que son état d'entretien irréprochable et enfin la possibilité d'une vie de plain-pied font de cette maison un bien rare et offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Rouen. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)