rouen

Situé avenue Champlain à Rouen, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une belle visibilité et d'un accès pratique, avec des possibilités de stationnement à proximité. Description du bien: Au rez-de-chaussée ? 54,15 m² : Local commercial avec vitrine et rideau métallique. Espace actuellement divisé en trois zones, pouvant être réaménagé selon les besoins de l'activité. Configuration adaptée à différentes activités professionnelles : profession libérale, cabinet paramédical, organisme de formation, activité de conseil ou atelier artisanal (cordonnerie, serrurerie, réparation de cycles, etc.). Au sous-sol ? 43,39 m² : Garage de 18,11 m². Espace de stockage de 25,28 m². WC. Chauffage individuel au gaz. Conditions financières Loyer annuel : 11 400 euros HT hors charges, soit 950 euros HT par mois. Charges annuelles : 216 euros. Taxe foncière annuelle : 1 425 euros. Accès et desserte Avenue Champlain. Station TEOR Champlain à proximité. Station de métro Joffre-Mutualité accessible à proximité. Conditions juridiques Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal : TVA. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT de la première année. Paiement du loyer et des charges : mensuel et d'avance. Indexation annuelle à la date de prise d'effet du bail, selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr