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IMMEUBLE ROUEN CENTRE Rue Grand Pont - Entre Cathédrale et Seine - SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE VILLE COMPOSE COMME SUIT : - AU REZ DE CHAUSSE : UN LOCAL COMMERCIAL DE 50M² EN TRES BON ETAT AVEC CAVE AMENAGEE (cuisine, réserves, salle de douche, wc, bureau) de 55m² - AU 1ER/2E/3E ETAGES : 3 APPARTEMENTS 2 PIECES DE 48M² - AU 4E ETAGE : APPARTEMENT 2 PIECES DE 42M² A RENOVER + BALCON - AU 5E ETAGE : UN GRENIER AMENAGEABLE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND SURFACE HABITABLE TOTALE = 230M² + 50M² AU SOL POUR LE GRENIER + LA CAVE LOYER ANNUEL : 38.000 euros hors charges PRECISIONS : Chauffage collectif gaz, les appartements des 1er/2e/3e étages sont en parfait état - DPE en D et E - NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : Votre investissement patrimonial sûr et de qualité dans un secteur à forte demande locative (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)