mont st aignan

MONT-SAINT-AIGNAN, SAINT-ANDRÉ LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE : Idéalement située au coeur du quartier Saint-André, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rouen, cette propriété familiale des années 1930 à rénover, développant 217 m² habitables, bénéficie d'un jardin plat et clos de 565 m². REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, vaste salon parqueté et lumineux de 37 m², salle à manger de 24 m², cuisine indépendante. 1ER ÉTAGE : Palier, 2 chambres, salle de jeux pouvant également faire office de chambre d'amis, salle de bains, WC. 2E ÉTAGE : Palier, 2 chambres disposant chacune de leur salle de douche privative, bureau, WC. PRÉCISIONS : Cave en sous-sol, vaste garage pouvant accueillir 2 voitures. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries, cuisine, salles de bains, peintures intérieures et façade. La maison présente néanmoins une construction saine et de très beaux volumes, offrant un excellent potentiel de rénovation. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR : Son emplacement particulièrement prisé, permettant de rejoindre à pied le centre-ville, la gare de Rouen ainsi que les établissements scolaires réputés du quartier, mais aussi pour le charme authentique de cette maison de caractère, ses beaux espaces de vie, son jardin et son fort potentiel après rénovation. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)