mont st aignan

NOUVEAUTE, MONT SAINT AIGNAN, SAINT ANDRE. LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE: IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DU QUARTIER SAINT ANDRE ET A SEULEMENT QUELQUES MINUTES A PIED DE LA GARE DE ROUEN , TRES BELLE PROPRIETE FAMILLIALE DE CARACTERE DE 312 M2 HABITABLES, DISPOSANT D'UN MAGNIFIQUE JARDIN PLAT ET ARBORE DE 1230 M2. REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée, vaste réception parquetée de 52 m2, cuisine indépendante, arrière cuisine, bureau ou bibliothèque, WC. 1 ER ETAGE: palier, 3 chambres dont chambre parentale de 25 m2 avec dressing privatif, 2 salles de bains, wc. 2 EME ETAGE: palier, 2 chambres indépendantes + pièce aménageable en chambre supplémentaire, bureau, salle de douche, Wc. 2 dépendances extérieure. PRECISIONS: Cave en sous sol, chauffage gaz récent, fenêtres aluminium double vitrage, toiture récente. Exposition sud ouest. Prévoir travaux de rafraichissements décoratifs intérieur. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: Emplacement numéro 1 pour cette rare propriété familiale nichée dans un magnifique jardin arboré sans aucun vis à vis et d'un calme absolu, vous permettant de profiter d'un accès à pied au centrez ville, gare et les prestigieuses écoles du quartier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)