montigny

NOUVEAUTE sur MONTIGNY Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose cette charmante maison de plain-pied de 120m² sur sous-sol, avec dépendances de 40 et 45m², sur un terrain d'environ 2100m² et possibilité de diviser un terrain d'environ 1000m². La maison possède un vaste séjour-salle à manger de 45m² avec insert et accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, au calme et sans aucun vis à vis; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une actuellement partiellement ouverte sur la salle à manger, une salle de douche, wc ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol de la maison comporte une cave de 8 m² et un grand garage de 30m² . Vous trouverez également une dépendance de 40m² accolée à la maison, ainsi qu'une dépendance indépendante de 45m² sur 2 niveaux. L'environnement est vraiment privilégié, dans un écrin de verdure à l'abris des regards, tout en profitant des services de MONTIGNY (commerce/épicerie, école, bus). PRECISIONS: environnement privilégié dans la verdure à 10min de ROUEN, pompe à chaleur neuve (2025), DPE en D ! NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son emplacement, ses possibilités d'aménagement et découpage de terrain