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ROUEN CENTRE Square Verdrel SAUVAGE TRANSACTON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE DE 200M² HABITABLES + GRENIER INTEGRALEMENT LOUÉ ET COMPOSE COMME SUIT : - LOCAL COMMERCIAL AU REZ DE CHAUSSEE DE 48,53m² loué 900 euros/mois + charges - APPARTEMENT 2 PIECES AU 1ER ETAGE DE 50,79m² loué 603 euros/mois + charges - APPARTEMENT 2 PIECES AU 2EME ETAGE DE 50,75m² loué 551 euros/mois + charges - APPARTEMENT 3 PIECES AU 3EME ETAGE DE 49,73m² loué 613 euros/mois + charges - GRENIER AMENAGEABLE DE 50m² au sol et environ 30m² habitables PRECISIONS : Revenus annuels 32.000 euros/an, les baux sont non meublés, taxe foncière 3.290 euros (prise en charge 1/3 par le local), chauffage gaz individuel, double vitrage, bon état général des appartements/du local, ravalement à prévoir NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Votre projet d'investissement en hypercentre, la situation à forte demande locative, l'aménagement possible du grenier.... (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)