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ROUEN CENTRE Vieux Marché SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 278M² HABITABLES (320M² AU SOL) EN EXCELLENT ETAT ET IDEALEMENT SITUE EN CENTRE VILLE, IL EST COMPOSE COMME SUIT : RDC : Local commercial de 55m² + cave aménagée de 34m² loué 1.184 euros/mois AU 1ER/2E/3E ETG : Des appartements type 3 pièces de 61m² loués 720 euros/mois HC AU 4E ETG : Un appartement type 2 de 40m² loué 495 euros/mois HC PARTIES COMMUNES EN TRES BON ETAT, LOCAL VELO TOTAL REVENUS LOCATIFS 3.839 euros/MOIS SOIT 46.068 euros/AN PRECISIONS : Chauffage électrique, double vitrage, DPE D pour les logements, électricité et plomberie réalisées en 2017, ravalement façade AR et isolation des logements en 2025, taxe foncière 5120 euros (prise en charge 1/3 par le local) NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Un investissement à vocation patrimoniale sans travaux dans le coeur de Rouen, l'état général du bien tant à l'extérieur qu'à l'intérieur (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)