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ROUEN CENTRE SAUVAGE TRANSACTION vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de la Reconstruction, en plein coeur de Rouen, secteur Théâtre des Arts. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l'appartement bénéficie de vues dégagées et d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à ses trois petits balcons. En excellent état, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux exposé Sud/Ouest, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un appartement soigné et lumineux, réunissant les qualités recherchées d'un bien de centre-ville : dernier étage, double exposition, vues dégagées et espaces extérieurs. PRÉCISIONS : chauffage individuel au gaz, double vitrage ,DPE en cours, charges de copropriété : 83 euros/mois, taxe foncière : 1 542 euros NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : son dernier étage, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, ses trois balcons et son excellent état général, le tout à deux pas du Théâtre des Arts. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.