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ROUEN CENTRE - EAU DE ROBEC 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PLEIN SUD - ASCENSEUR - PARKING EN OPTION SAUVAGE TRANSACTION vous propose EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement 3 pièces, entièrement rénové avec goût, idéalement situé au coeur de Rouen, rue Eau de Robec à seulement quelques pas des jardins de l'Hôtel de Ville. Installé dans un immeuble rénové avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité, sa hauteur sous plafonds et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, d'un agréable salon exposé plein sud, de deux chambres ainsi que d'une élégante salle de douche avec espace lingerie. De nombreux travaux récents permettent de profiter immédiatement des lieux : fenêtres, décoration, cuisine et salle de douche ont notamment été rénovées. Un parking couvert situé directement sous la résidence est également disponible en option, un véritable atout en plein centre-ville. PRECISIONS : Charges : 125 euros/mois, Taxe foncière : 1 500 euros/an, DPE D NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : son emplacement privilégié en coeur de ville, son état impeccable, son exposition plein sud, la qualité de sa rénovation, son ascenseur et la possibilité de disposer d'un stationnement couvert. Un appartement clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.