st denis le thiboult

A 20 minutes de ROUEN, sur la charmante commune de SAINT DENIS LE THIBOULT, le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose à la vente cette jolie propriété normande composée d'une longère de 199 m² habitables et 225 m² au sol ainsi que d'une dépendance de 33 m² habitables et 50 m² au sol, le tout édifié dans un parc arboré et paysagé de 2500 m²: POUR L'HABITATION PRINCIPALE: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée, un vaste séjour - salon avec cheminée de 45 m² exposé sud-ouest, un dégagement distribuant une spacieuse cuisine de 14.50 m², une salle de bains + douche, un wc séparé ainsi qu'une seconde pièce de vie de 46 m² donnant sur terrasse et jardin. AU 1ER ETAGE : Deux escaliers desservant 2 paliers dont un pouvant faire office de bureau, 4 confortables chambres toutes indépendantes dont une avec salle de bains privative, un Wc. POUR LA DÉPENDANCE : Un appartement indépendant de type F3 composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec Wc. PRECISIONS: Une charreterie de 22 m², un garage double de 41 m² ainsi qu'une cave de 22 m² complètent ce bien, chauffage gaz propane, tout à l'égout, aucun vis à vis. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: Son cadre d'exception, son bilan énergétique performant, sa qualité de construction, sa dépendance récemment rénovée offrant un potentiel locatif immédiat... Rare à la vente. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)