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ROUEN CENTRE Proche Théâtre des Arts / Vieux-Marché SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 6 pièces de 120 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Il comprend une entrée avec dégagement, un magnifique salon en rotonde baigné de lumière, sublimé par son parquet en point de Hongrie et ses moulures d'époque, une salle à manger, une cuisine équipée récente avec espace repas, trois belles chambres (4ème possible), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. PRÉCISIONS : Syndic bénévole - Charges : 140 euros/mois - Chauffage individuel au gaz - DPE D - Possibilité d'acquérir un garage en supplément - Possibilité d'y installer des bureaux / d'exercer une activité professionnelle. NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Son cachet, son salon en rotonde, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, sa performance énergétique et son excellent état général. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.